マンション購入の注意点7つ！５

皆さんはマンション購入に際し、新築と中古のどちらを見ていますか？
売買取引における金銭面に関して双方を比較した場合にも、仲介手数料が発生しない新築マンションと物件価格を抑えられる中古マンション、といったように双方にメリットを挙げることができます。
皆さんのマンション購入の目的やライフスタイルに合わせ、選択するのが一番です。

中古マンションであれば多くの場合は仲介業者、新築の場合は売主であるディベロッパーやその委託を受けた販売代理店。

一口で " 不動産屋 " といっても、新築を選ぶか中古を選ぶかによってその窓口が異なります。

●新築の場合

新築マンション購入で気に入った物件がある場合は、窓口の選択肢はあまりないといえます。

これは新築マンションの売買が売主であるディベロッパーとの直接契約になる可能性が高いためです。

●中古の場合
しかし中古マンションとなると話は別です。中古マンションの取引には複数の仲介会社が絡んでいるケースや、一つの仲介会社が買主側と売主側の両方の窓口でもあるケースもあります。
中古マンションの購入を検討されている方は仲介会社と買い手の関係を理解し、注意しておく必要があるでしょう。
仲介会社と買い手との関係について詳しく調べたい方は、マンション購入における仲介会社との注意点をみるとよくわかります。

中古マンションの購入を検討するとき、仲介会社はどんな基準で選んだらいいのでしょうか。

担当者との相性など、一概にはいえないものですが、提供してくれる情報量とサービスの質は、その仲介会社を評価する一定の判断基準となります。
周辺の取引実態や相場感、当該物件の近隣情報など、伝えてくれる情報の量や質を踏まえ、その業者が信頼に足るかどうか、しっかり見極めましょう。
また、訪問先の仲介業者がその物件の※元付業者でもあった場合、売主の売却理由やその希望時期などを把握していることが多く、場合によっては値引きにも応じてくれるかもしれません。
気に入った物件が見つかった場合、業者が物件の元付を行っているかも、参考にしてみるとよいでしょう。