マンション購入の注意点7つ！６

マンション売買

マンション購入の注意点7つ！

6. 実は、住環境・管理体制が悪いと売却時に損します
マンション周辺の環境と管理体制について調べないと、マンションの価値にも影響するって知ってましたか？

マンションの価値を左右する大きな要因に、周辺のエリアの状況とマンション自体の新しさがあります。管理体制が悪かったり、周囲の環境が悪いと、マンションの資産価値は下がってしまいがちです。
しかし、不動産会社やネットも完全に情報を把握している訳ではありません。周辺環境や管理体制をチェックする場合、自ら足を運び、自分の目で確認するしかありません。
では、内見では実際に、実際にどういうポイントを確認すればよいのでしょうか？

ここをみれば大丈夫！抑えるべき5つのポイント
point！

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駐輪場/駐車場/ゴミ置き場がキレイに
整理されているか

エントランスなどのパッと見える部分より、
裏側の見えない部分を確認したほうが、
管理体制がしっかりしているかがわかりやすいです。
　
マンションにはどんな住人が
住んでいるか？

住人を見ると、自分にあったマンションなのか想像つきやすいです。
不動産会社に過去どのような人と契約したかを確認してみると、教えてくれることもあるかもしれません。
　
治安はよいか/軽犯罪は起きてないか？

警視庁が運営している犯罪情報マップで軽犯罪の情報を丁目単位で調べることができます。
実際に夜に足を運んで、自分の目で雰囲気を確かめることも大事です。
　
どの学校に通うエリアか？
（子供がいる場合）

お子さんがいる場合はどの学校に通うことになるかも気になるかと思います。
イエシルでは、マンション名を検索すると、学校の区分や徒歩でかかる時間がわかります。
　
駅やコンビニへのアクセスは近いかどうか。

マンション購入の立地に注意せずに失敗したケースもよくあります。実際に歩いてみて、確認したほうがよいでしょう。

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代表者経歴
株式会社VP代表取締役。
東京都中央区で投資用マンション専門不動産会社を経営。

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お客様からは「嘘をつかない」「言ったことが間違っていない」「最初に言ったことをちゃんと守ってくれる」などの声多数。
一度お付き合いしたお客さまと仕事だけで終わることは少なく、公私ともにお付き合いさせていただくことが多い。
「最初に言ったことは何が何でも守る。期待を裏切らない」を理念に、お客様の資産形成実現のための不動産投資をご案内している。