マンション売却におすすめ！強い不動産会社の選び方や売却の流れ

不動産会社は、それぞれ得意とする物件やエリアが異なります。
マンション売却に自信があると謳う不動産会社でも、件数が少なかったり、違うエリアでしか実績がなかったりすることも。
そのため、自分が売却したいと考えているマンションの種類とエリアで実績があるかを確認することが大切です。
売却実績は不動産会社のホームページに掲載されていることが多いため、事前に確認しておきましょう。
また、実際に査定をお願いする際にも、担当者に実績を詳しく質問しておくのもおすすめです。

査定価格の根拠を明確に説明してくれるかどうかで、信頼できる不動産会社であるかある程度判断できます。
査定価格が極端に低い不動産会社も問題ですが、相場よりもはるかに高い査定価格を出してくる業者にも注意が必要です。
査定価格は売却金額を約束するものではないため、委託契約のためにあえて高額査定を出して釣ってくる不動産会社があります。
媒介契約を取ってしまえば、物件が売れないからと後から値下げ交渉も可能になるので、結果的に相場よりも安い売却金額になる可能性も。
高額査定が出ると飛びつきたくなってしまいますが、本当に根拠のある査定価格なのか冷静に判断することが大切です。
査定を依頼する際は価格だけでなく、根拠や内容を納得できるようにしっかり説明してくれるかにも注目しましょう。

マンション売却は、売却が完了するまでの数ヶ月間、担当者と二人三脚になって何度も対面やメッセージでやりとりすることになります。
その際に、質問しづらかったり、連絡が取りづらいなどの問題があると、不満を感じ安心して任せられなくなるでしょう。また、手続きに不備や漏れがあるような担当者では、マンション売却がスムーズに進まない可能性もあります。
そのため、明るく話しやすい雰囲気があるかや、細かい質問にも丁寧に答えてくれるかなど、安心して任せることができる担当者かを、査定の段階でしっかりと確認するようにしましょう。

口コミや評判からは、その不動産会社を利用した人のリアルな声を知ることができます。
特に、担当者の対応や売却までのスピード感、利用した際に感じたことなどは、いい不動産会社を選ぶうえで参考になるでしょう。
マイナスな評価も利用する際の注意点として参考になるため、あわせて確認してみてください。
口コミは、不動産会社のホームページや、不動産会社の比較記事でも確認できますが、いい評価だけをまとめている場合があるため注意が必要です。
SNSやGoogleマップの口コミ投稿、実際に利用した知人の話などは意見が偏りにくいためおすすめです。ただし、口コミや評価はあくまで個人の感想であるため、最終的には査定をお願いして自分の目で確認しましょう。