マンション売却にかかる諸費用とは？手数料や税金、安く抑える方法を紹介

売却前に引っ越した場合など登記簿謄本に記載されている住所と住民票の住所が異なる場合、所有権移転登記の手続きの前に住所変更登記を行う必要があります。
所有権移転登記とは、売却に当たって物件の所有権を売主から買主に変更する登記のことです。
住所変更登記は司法書士へ依頼して行ってもらうことが多いため、司法書士への報酬を含めて5,000円〜2万円程かかると考えておきましょう。

マンションを売却して別の住居に引っ越す場合には引っ越し費用がかかります。
引っ越し費用は時期や曜日、サービス内容によって異なるので、節約したい方は事前に見積りサイトなどを利用して調べておきましょう。
買い替えにあたり仮住まいを検討している方は、引っ越し費用が2回分と仮住まいの家賃がかかることを念頭に置いておきましょう。

売却前に、プロに部屋の掃除を依頼するハウスクリーニングの利用を考えている方もいるでしょう。
ハウスクリーニング費用は部屋の広さや居住中か空室かなどで金額は変わりますが、だいたい5万円〜10万円程度かかります。
ハウスクリーニングを行うことが直接高額な売却に繋がることはありませんが、購入希望者が内覧に訪れた際に良い印象を持ってもらいやすくなるでしょう。

売却前に物件のリフォームを考えている方もいるかもしれません。
リフォーム費用をそのまま売却価格に上乗せすることはできないため大がかりなリフォームは基本的に不要ですが、目立つ汚れや傷がある場合は部分的にリフォームしておくと物件の印象アップに繋がります。
リフォームを迷っている方はどこをどれくらいリフォームをすれば売却に効果的なのか、不動産会社の担当者に相談してから決めると良いでしょう。